上海易居房地产研究院发布4月住宅库存报告,截至4月底,35个城市新建商品住宅库存总量24891万方米,按月增长2.6%,按年增长19.5%,创5年来新高。

《经济参考报》引述上海易居房地产研究院研究员严跃进指,虽然房企上月加大推盘力度,但市场人士普遍预期楼价走势向下,没有足够信心入市,从而使得部分未消化的新增供应转化为库存。

值得注意的是,此次库存上升的不仅仅是二、三线城市。截至4月底,35个城市中新建商品住宅库存总量,一线城市占3032万方米,按月增长4.6%。

中原地产首席分析师张大伟分析指,楼市在信贷收紧影响下,增长势头放缓。在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下,供需双方的市场预判已经出现转向,购房者观望情绪增多,而房企“让利跑量”心理渐占上风。