温彬表示,近年来房地产融资对银行的依赖日渐下降。除银行外,房地产部门还通过影子银行、信托产品、境外融资等渠道融资。此前针对房地产信贷调控出台的政策都是有针对性的结构性政策。在个贷方面主要支持居民真实刚性需求,在房地产开发市场上主要支持棚户区改造、保障房等既促进民生、又能弥补房地产商业性投资减速带来的投资下滑压力的项目。未来若央行出台房地产领域政策,应会体现结构性、针对性方针。

中原地产首席分析师张大伟认为,今年以来,房地产市场始终处于供需双双低迷的状态。国家统计局昨日发布的数据表明,这种势头尚未有改善迹象。此时央行发布的政策信息,的确能提振市场信心。2012年上半年,央行曾表态满足首次购房家庭贷款需求。以此为起点,出现一波持续两年的房地产旺市。但是,此次情况有明显不同。一方面,央行的表态只提及按揭贷款,未提到房地产开发贷款。因此,业内预计开发贷仍将按现行额度控制进行管理,房地产企业日趋紧张的资金状况不会有根本改善。另一方面,如今的市场基础与两年前无法相提并论。当时的市场处于萧条后的低点,如今的市场刚开始降温,并处在下行通道中。

就在央行发布上述信息前,南宁、铜陵、天津滨海新区等地出台“救市”措施。

张大伟认为,未来若政策松绑,主要有6大方向:非户籍资格审查放松;限购范围放松;调整普通住宅界定标准;限价政策放松;提供购房落户及优惠等;公积金政策松动。但与此同时,限购、最低首付比例等“红线”不会被突破。