综合港媒报道,香港特首梁振英一句“减少20%的自由行旅客,有何意见?”触发香港零售股和收租股的小股灾,其中以收租股大地主会德丰及旗下九龙仓,与零售股龙头周大福受灾最重,股价跌幅均跌逾3%。

10只相关股份合计单日蒸发了超过138亿元市值;而九仓旗下商场的营业额,被评或跌一成,遭大行下调投资评级及削目标价。至于购物区的铺租,业界估计在未来一年会降低5%至10%。

市场忧虑中央计划减少自由行旅客数目,令收租股及香港零售股昨日出现抛售。其中,蓝筹股九龙仓及其母公司会德丰,全日分别跌3.45%及3.16%,收报53.15元(港元,下同)及32.2元,九龙仓市值更蒸发了57.57亿元,为众自由行相关股之冠。

若减少两成仍高2010年54%

另据香港立法会秘书处早前公布的最新研究报告显示,去年内地旅客在港购物消费额接近1700亿元,较2004年的270 亿元,10年大增5.3 倍,占香港零售业销售额逾三分之一!当中,内地自由行旅客的购物开支由2004年86.2亿元,大增11.8倍至去年1100 亿元,占整体零售业销货额22.2%(2004年仅4.5%)!可见近年本港消费市场对内地旅客的严重倾斜程度。针对内地客需求而开业的商铺大幅增加,情况可从2004至2013年间增加15倍的化妆品及个人护理用品零售店数目可见。

2012年,内地自由行旅客为香港带来的增值相等于本地生产总值的1.3%,提供的就业机会则占总工作人口3.1%(11.43万人)。

去年内地旅客占访港旅客总人次的比例已升至75%,当中自由行占内地访港旅客升至67.4%。去年内地访港旅客高达4074.5万人次,当中自由行约2746万人次,若减少两成,即回落至约2200万人次水平,仍较2010年的1425万人次高出54%。

多间券商发表限制自由行影响

此外,多间券商发表报告估算限制自由行的影响。瑞银指出,去年以自由行(IVS)方式来港的内地旅客数目,占香港整体旅客人数的51%,内地旅客消费占本港零售总额约38%左右。由此推断,如果自由行人数减少20%,即相当于去年香港零售销售减少4%。

麦格理表示,如削自由行人数20%,预计影响会相当显著,整体内地旅客数目会减少550万人次,相当于整体旅客数目的10%。该行指,自由行旅客消费,占去年香港零售总额的22.2%,相当于1100亿元,由此推断可能损200亿元生意,估计莎莎及其他奢侈品零售商,将受打击最大。

美林另指出,以香港珠宝股而言,六福(00590)的内地旅客收入最高,占64%,其次为周生生(00116)的62%,及周大福的59%。该行估计,如减少20%自由行,将会影响珠宝商的销售5%至8%。

身兼新世界发展及周大福主席的郑家纯指,现在难以预料一旦减少内地自由行旅客来港对集团业务的影响,因为尚未有具体安排,但本港不应该减少旅客增长数目,又称自由行对香港零售、就业及整体经济都有帮助,政府最重要是做好交通配套安排,增加基建及景点,配合更多旅客来港。新鸿基金融高级证券分析员李惠娴表示,若削减措施落实,对本港经济或会造成重大影响。内地旅客在港购物消费总额庞大之余,其消费力比非内地旅客高。在2013年,自由行客的日均消费为3,593元,远高于非内地旅客1,970元。

另外,高力国际商铺服务部高级董事麦海伦认为,目前国内游客的消费较以前保守,名店出高价抢租旺铺的情况,已难在短期内重见。预测在未来一年,中环、铜锣湾、尖沙嘴及旺角4大购物区的商铺租金平均跌幅约5%,铜锣湾街铺的租金跌幅更达10%。

方刚:一听到即刻跌落地

自由行是香港零售和旅游业的重要收入来源。香港策略发展委员会成员之一、代表批发及零售界的立法会议员方刚直言:“我一听到这个个问题,就感到好惊讶!”他说不知道如何削减两成自由行规模,但认为削减不留港过夜的游客影响较轻微,建议特区政府把一签多行改为一日一行,至少纾缓北区居民怨气,而非只说减20%、18%或15%。方刚认为政府不应一刀切限死削减旅客人数的比例,无从稽考是否中央向特首要求设定一个数字,但相信这做法难以实施。

中文大学前经济系教授、冠域商业及经济研究中心主任关焯照认为,一签多行的旅客中,92%都不会在港过夜,减少这批旅客对本港经济和就业的影响较少,估计旅游业每年减少的收入少于100亿元,约1万人可能因此失业。

香港零售管理协会表示,减少旅客的建议有违香港一贯奉行的自由市场原则,破坏香港好客之都的形象,认为政府现阶段应维持现时自由行配额政策,零售业作为香港经济支柱行业之一,促请政府应为行业制订长远和全面的政策,以配合业界未来发展。

梁振英:削20%只属讨论

梁振英昨天向传媒强调,缩减自由行两成只是众多讨论的方法之一。梁振英表示,开放内地居民来港的自由行,和深圳户籍居民一签多行来港政策,是中央的政策,特区政府仍处于讨论阶段。

来源:新浪财经