申通地铁600834)集团推行港铁模式,总市值仅港铁(HK00066)2.6%的稀缺标的。

1,现状,申铁: 上海地铁由申通地铁负责运营管理,已启用路线14条(不计磁浮),线路总长567公里。

港铁: 香港的地铁由港铁公司营运,有7条路线,全长91.0公里。

2,市值,申铁:公司8月14日收盘8.32元,总市值约39亿人民币

港铁:港铁公司(HK00066)8月14日收盘价30.7港币,总市值约1780亿港币,近申通地铁40倍。

3,港铁模式,港铁模式或称香港“地铁 物业”模式,是以地铁为核心,沿线开发新的社区为配合,形成一种良性循环的开发模式。地铁建设方便了出行,缩短了时距,形成车站附近的大量客流,由此蕴藏的巨大商机对房地产开发构成吸引。

4,转折点,随着下半年沪港通的的逐步推进,A股上市公司公司治理结构将得到改善,香港先进模式有望藉由外资投资者敦促实现。申铁集团有望将地铁沿线媒体广告、商铺、站路地产资产逐渐注入上市公司。

5,结论,申通地铁600834)总市值仅港铁的2.6%,随着沪港通的推行,价值有望回归。如若申铁集团优质资产逐年注入,以申铁市值达到港铁25%为目标价位,就目前价位仍有9倍上升空间。