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搜房网讯 8月全国31个重点城市成交套数和成交面积同环比现分化。据搜房网数据监控中心统计显示,8月全国31个重点城市新建商品住宅成交套数为178915套,成交面积为1909.50万㎡,环比分别上涨0.47%和0.46%;而两项成交同比均出现下跌,其中成交套数大跌27.97%。成交上涨主要集中在二三线城市。在北上广深四大城市中,仅北京保持了可喜的同环比涨幅,广州和深圳同环比一跌一涨两极分化,上海则全面下跌。

限购松绑效果有限 7成城市成交同比下滑

据搜房网数据监控中心统计显示,8月31个重点城市中,成交套数环比上涨城市数量为18个,占比 58.06%,成交面积环比上涨城市有20个,占比64.52%,涨幅超过20%的城市有10个以上,昆明、北京、宁波、杭州、苏州、青岛、南京、贵阳等城市在列。其中昆明成交领涨,套数环比上涨69.56%,面积环比上涨79.55%。在一线城市中,北京最为显眼,套数涨幅位居全国第二,面积涨幅也占据了第三的位置。据了解,北京成交量环比上涨主要由于8月份自住型商品房和保障房的成交,其中自住型商品房成交2750套,占当月总成交量的26% 保障房成交4636套,占当月总成交量的44%。

8月新房成交 全国楼市 成交数据 全国房价

数据来源:搜房网数据监控中心 整理:搜房网新房集团平台事业部

与去年同期相比,31个重点城市中,成交套数下跌城市有22个,占比70.97%,跌幅超过30%的城市有8个,广州在列,下跌33.42%。在成交面积方面,下跌城市有15个,同比上涨城市有16个,涨幅最大的为宁波,8月成交50.7493万㎡,上涨150.70%;跌幅最大的为大连,8月成交16.5001万㎡,下跌60.24%。

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尽管目前已有20多个城市限购松绑,但从总体数据来看,市场成效甚微,全国楼市下滑态势不减,不过7-8月各地楼市促销大行,短期拉动了整体成交,全国多个城市8月成交情况较7月明显好转。

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北广深环比成交齐涨 上海掉队

在重点监控的北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、天津、武汉、重庆等九个城市中,8月成交套数和面积环比下跌的城市仅上海、成都和重庆,其余城市普遍上涨,且个别城市涨幅高达50%以上。与去年同期相比,九大城市中仅北京、杭州和武汉保持上涨,涨幅在20%以上。

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值得注意的一点是,北上广深四大城市中,北京、广州和深圳成交环比纷纷上涨,其中北京成交斐然,成交套数为10483 套,环比上涨66.26%,成交面积为99.4819万㎡,上涨57.61%。而上海掉队,8月仅成交5479套,环比下跌8.52%,同比下跌21.47%。

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上海搜房网数据监控中心分析师汤正魏表示,2014年楼市整体表现并不容乐观,且自进入7月以来,开发商推盘节奏有所放慢,这在一定程度上造成了上海7-8月的周成交量相对较低,特别是8月中上旬连续3周的成交量在13万平左右的低位徘徊。

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备战金九银十 全国40城推新量上涨32.85%

据搜房网数据监控中心监控的40个重点城市数据显示,8月全国40城共推出了728个新盘,环比7月548个上涨了32.85%,同比去年7月的771个下滑5.58%。推新量在20个以上的城市有15个,其中南昌新货最多,共推出了53个新盘。一线城市中,北上广深分别推出了21、33、16、14个新盘,除了广州,其余三大城市推新上涨。

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2014年8月全国40城楼盘开盘情况

城市2014年8月南京53杭州44重庆42苏州41郑州34上海33武汉32成都31天津30长春28无锡26青岛25北京21沈阳21南昌20合肥18昆山18广州16长沙16惠州16大连14深圳14西安14常州13济南12哈尔滨12扬州12宁波9珠海9昆明8南宁7贵阳7东莞6石家庄5呼和浩特5海南4徐州4包头3兰州3三亚2

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