两会上关于互联网 的话题未决,一夜间又有新政助力房市。股市牛气而楼市再起,市场似乎真的有点回暖了。

 <wbr/> <wbr/> <wbr/> 与此同时,也有不少聪明的朋友,把投资触角伸向房地产股,尤其是那种互联网 房地产的公司股票。

 <wbr/> <wbr/> <wbr/> 按他们的说法,投资这类股票就是买了双保险,一来国家相关部门的一系列救市托市措施,让房地产景气度上升;二来总理在政府工作报告将“互联网 ”纳入国家经济发展的顶层设计,不少涉足“互联网 ”的公司股票已经开始轮番上涨。

 <wbr/> <wbr/> <wbr/> 目前,涉足互联网 房地产的、且在不同资本市场挂牌上市的公司,主要有四家,其中A股主板有世联行,纳斯达克则分别是易居中国与搜房网,第四家就是在新三板挂牌的华燕房盟。

 <wbr/> <wbr/> <wbr/> 单论市值而言,易居中国与搜房网分别约有8.4亿美元与29亿美元,相比而言,根据4月10日市场行情,华燕房盟市值则仅有25亿人民币。

 <wbr/> <wbr/> <wbr/> 但是,互联网 的投资魅力,就在于投资者不能用静态的估值给这些企业排定行业座次,有时某家企业推出一款新产品解决某些行业发展痛点,就可能迎来爆炸式的业绩增长,一举弯道超车,后来居上。

 <wbr/> <wbr/> <wbr/> 华燕房盟,这个去年年底刚刚登录新三板的企业,与目前市场最关注的几个热点都有交集:比如说,它属于新三板中的PE和VC认为最具投资价值的信息技术类企业;公司商业模式也完全契合政府“互联网 ”的顶层设计,同时还是现在最流行的线上线下O2O电商。

 <wbr/> <wbr/> <wbr/> 有行业人士认为,华燕房盟与刚刚入股Q房网后的世联行具有一定的可比性。两家企业在大行业分类中相似,所不同的,是世联行长期致力线下,仅是在入股Q房后加入了互联网的元素;而华燕房盟虽也有线下团队,但较早进行自身转型,互联网概念更强一些。世联行投资Q房网之后广受资本市场追捧,目前市值已超过290亿人民币,因此华燕房盟的后续预期也会有上佳表现。

 <wbr/> <wbr/> <wbr/> 由于对未来有较高的预期与想象空间,现在持有华燕房盟股票可能是一个较好的时机。比照同为新三板信息技术企业的中搜网络,2014年中报净亏8200万,但仅凭单一的搜索引擎概念,股价仍能长期稳定在40-50元人民币之间;而2013年净利润便十倍于中搜的华燕房盟目前股价仅为其50%左右,蕴藏着较大的投资价值。

 <wbr/> <wbr/> <wbr/> 若与同为支柱行业的O2O平台企业相比,模式相似的上海钢联,股价已达124元人民币,市盈率近千倍。考虑到上海钢联的创业板属性,华燕房盟又身处新三板前32家企业之列,转板成功后其股价过百也绝非痴人说梦。

 <wbr/> <wbr/> <wbr/> 同时,如果要准确判断互联网 房地产股票的投资价值,除了关注公司自身业绩增长潜力,还要留意某些特定的政策红利投资机会。

 <wbr/> <wbr/> <wbr/> 近期,很多投资机构争相参与新三板企业定向增发,就是看中这些公司一旦转入主板市场IPO,将产生不小的股权增值效应,即使这些企业没能转板成功,但只要它们能纳入即将推出的新三板集合竞价交易范畴,也能通过更高的成交量流动性实现溢价交易收益。

 <wbr/> <wbr/> <wbr/> 当然,投资者也要警惕政策炒作风险。但无论资本市场如何起起伏伏,那些业绩走在快速增长轨道上的互联网 房地产公司,是会持续受到资本青睐的。