房产政策是中国政府所有经济政策中最重要的一项,必须要深刻领悟管理层的战略意图。昨天央行和银监会联手发布新政:在不限购的城市,首付比例最低可到2成。那么下面来解读下。

房地产之所以重要,是因为其涉及到改革开放三十年中国人民积累的财富。涉及到36个相关的产业和行业。比如家电、装修、建筑、建材等每一个行业都是国民经济的重要产业,因此房产作为核心的一环,如果其大政方针发生变化,必然会影响整体的国民经济运行。这就是房产政策的重要性。

15年底的经济工作会议,政府将房产去库存化作为四大战役之首,此为16年经济工作的重要战略。但是还没有具体的配套措施出台,自昨天央行和银监会共同发布此项新政,标志着从中央政府层面开始的去库存化具体战术开始。此次房产救市又一次开启,房产进入了陆续出台具体政策的战术周期,可以预料后续各个地方政府会陆续出台各种各样的配套措施以配合房产去库存化战略。

在中央政府和地方政府陆续出台房产救市政策的周期之内,必然会带动房产的又一次火热。在全球经济下滑,我国经济逐步转型的过程中,房产的救市政策可以起到对冲经济下滑的缓冲作用。总理说的,保增长,保就业,保财富。怎么保,就是通过房产的去库存化来保。这项去库存化的战略,在开关之年必然会带来各种各样的机会。

领悟了政策就和财富的距离更进一步,密切关注房产板块,尤其是不限购的二线城市的龙头性地域房产企业。