上海某国有银行的职员,春节期间,把浙江老家的房子卖了,想在上海内环内买一套50、60平方米的二手房,预算400万元。 

连续两个周末,她都在中介的带领下在普陀、长宁一带看房,但发现挂牌的房源很少。拨通电话,基本都还没见到房子,就先谈价格。好容易与一个房东见面看了房,但房东不肯收钱,怕卖早了吃亏。

该职员表示,以前都是中介业务员天天给自己打电话推介房子,现在则是自己天天给中介打电话,请他们多多给自己推介房子,感觉楼市已经由买方市场变成了卖方市场。

房东:一再跳价就怕卖亏

据上海中原地产某分行经理介绍,他们门店一套117平方米的房源,过年前房东的挂牌价格是900万元,上周末契税减免的优惠政策一出,房东便打电话过来跳价到1000万元,前后足足涨了100万元。

此外,该经理表示面对房东的跳价,客户的购房诚意度还是挺高的,房东小幅跳个20、30万元,还能够接受,但跳得太多就会犹豫。

门店有一套挂牌900万元的房子,房东跳价到920万元,客户接受了,然而双方一见面房东又跳价到980万元到手,客户还需另外支付税费50、60万元,在这种情况下,客户只得选择放弃。

房价频繁变动情况下,房东的心态也显得十分犹豫,很多房东不想卖了,想再等一等,看一看,怕卖早了吃亏。

中介:房价上涨实非理性

上海宝原地产某区域总监张燕介绍说,这几天经常出现的情况就是谈好价钱之后,房东又迟迟不肯签字,以各种理由往后拖延,甚至直接违约。年前我们成交了一套400多万元的房子,客户已经付了10万元定金,年后房东毁约不卖了,就是想涨价。

该地产公司某分行经理也表示,近期房东跳价的情况较为普遍,“昨天带看了一套房子,上午报价280万元,下午300万元成交。现场同时出价竞价的客户有5、 6个,而前去看房的客户有20多组。”

目前市场上缺少房源,一套房子出来,会有多个客户争抢。

张燕也称,现在市场上缺房源,一套房子挂出来,会有一大拨客户排队去看,上午挂出来的房子,下午就能卖掉。

很多地产界人士都表示,目前价格这样的上涨,确实有些非理性。也有表示目前的房地产市场是其从业10多年以来见过的最疯狂的市场。